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Maison à vendre 7 pièces - 141 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9434

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Lagny-sur-Marne, idéalement située dans un quartier calme et recherché.

Cette spacieuse maison de 141 m² offre 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille. La cuisine et le séjour bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. La maison dispose également d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude individuelle.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Aureau et Lagny Thorigny / Foch Paix Notre-Dame, facilitant les déplacements quotidiens. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix à 5 minutes à pied et Franprix à 13 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Jean-Baptiste Delambre et l'école élémentaire Paul Bert Bas à seulement 6 minutes à pied. Pour les moments de détente, les parcs Square Paul Tessier et Square Foucher de Careil sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Prix : 490 000€. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salon (41,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine américaine (11,4 m2)
    • Chaufferie (9,3 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (174 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 174 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur électrique gaz de ville et cheminée
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3240,0 € pour 2021
Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

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