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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,86 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 9467

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.86 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur de Le Perreux-Sur-Marne, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et interphone. Ce bien de 67 m², à rafraîchir, offre deux spacieuses chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

Profitez d'une vie de quartier agréable avec un accès facile aux commodités essentielles. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez Monoprix et La Vie Claire pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, à seulement 6 minutes à pied, ce qui facilite la vie de famille.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs des Cités Unies et du Saut du Loup à quelques minutes de marche, ainsi que le Bois de l'Étoile accessible en voiture. Pour vos déplacements, la station de bus Ledru-Rollin - Général de Gaulle est à 4 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant du confort d'un appartement à personnaliser selon vos goûts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Avenue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,7 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Partie commune
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32070kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2024

Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

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