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Maison à vendre 5 pièces - 104,60 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9565

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.6 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

LAGNY-SUR-MARNE
Situé à 10 min à pied des commerces et écoles, dans un quartier calme et pavillonnaire des Hauts de Lagny, nous vous proposons cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain plat et clos de 495 m².

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée avec accès au garage, un séjour ouvrant ses portes sur le jardin, WC, et bureau avec placard.

À l'étage : un palier, trois chambres, une pièce de rangement et une salle de bains avec baignoire, WC et douche.

Son garage et sa cave vous offrent de nombreuses possibilités de rangement.

Les plus :
Quartier calme et pavillonnaire
Cave
Terrain plat et clos
Poêle à bois (2021) et climatisation réversible (2020)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180,3 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle à manger (13,3 m2)
    • Salon (18,7 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à bois climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Porte et huisserie changées en 2020 Poêle à bois de 2021 Climatisation réversible de 2020 Cuisine et salle de bain rénovées en 2018
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22637kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2510,0 € pour 2021

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