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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9693

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

A RENOVER- Dans les hauteurs de Thorigny-sur-Marne, cette maison élevée sur un sous sol total, se compose d'une entrée qui dessert un double séjour spacieux de 33 mètres carrés, elle offre un espace idéal pour vivre et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 11 mètres carrés, est parfaite pour préparer des repas délicieux, tandis que la salle de bains et le WC répondent aux besoins de la vie quotidienne. La maison comprend également une chambre de 11 mètres carrés au RDC.
A l'étage, un grand palier de 9m² dessert un bureau et des deux pièces supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Le sous-sol, avec ses 65 mètres carrés, offre un potentiel considérable pour créer un espace de rangement , stockage et stationnement, selon vos envies et vos besoins. Les différents espaces de la maison sont conçus pour offrir un confort optimal et une grande qualité de vie.

Le tout sur un terrain de 490m² environ.
Redonnez son cachet à cette maison avec travaux !

La maison bénéficie d'une situation géographique interressante, avec des transports en commun à proximité,les ecoles et Intermarché. Pour les amateurs de sports, un centre sportif est accessible à pied, offrant ainsi la possibilité de pratiquer des activités physiques tout en étant à proximité de votre domicile. Cette maison à Thorigny-sur-Marne représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Double séjour (36,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Sous-sol (65 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Pièce (5,3 m2)
    • Pièce (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à bois radiateur en fonte fioul et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1949 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44290kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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