Maison à vendre 3 pièces - 58,79 m² THORIGNY SUR MARNE - 77

THORIGNY SUR MARNE, au cœur du centre-ville à 7 mn à pied de la gare LAGNY-THORIGNY et 2 mn à pied des écoles et commerces Accessible par une belle cour pavée, cette charmante maison ancienne des années 1850 totalement rénovée en 2009 vous séduira par son atypisme, sa luminosité, son emplacement idéal et son espace extérieur indépendant.
Elle vous offre une surface d'environ 59 m² avec au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un palier en demi niveau avec accès sur un jardin clos d'environ 57 m² dont 27 m² de terrasse. Le 1er étage se compose d'un séjour accueillant avec un coin rangement en mezzanine, WC indépendant et un demi niveau avec une salle d'eau et 2 chambres. Comme cerise sur le gâteau, accessible par un escalier, une petite partie d'environ 5 m² aménagée en coin couchage avec 2 lits superposés, 1 meuble vasque-miroir et rangement viennent compléter ce bien.
Aucunes difficultés de stationnement en centre-ville, un garage de 20,50 m² avec porte motorisée vous permettra de garer votre voiture et laisse également un potentiel avec une hauteur de plafond à 4,15 m. Vous disposerez également d'une place de parking intérieure sécurisée dans la cour avec portail motorisé. Cette maison conviendra aussi bien à un particulier à la recherche d'un nid douillet idéalement situé qu'à un investisseur en quête d'un très bon placement immobilier !
Commodités à proximité directe : boulangerie, écoles maternelles et primaires, pharmacie. Pour encore plus de confort, une pompe à chaleur neuve avec climatisation réversible sera installée avec une prévision énergétique en D. Cette maison est issue d'une division en cours de réalisation, pour la future note énergétique du DPE qui sera réalisée prochainement, merci de nous consulter. UN BIEN UNIQUE ET IDÉALEMENT SITUÉ A VISITER AU PLUS VITE !!!