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Maison à vendre 5 pièces - 123,93 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9729

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.93 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un cadre résidentiel tranquille de Thorigny-sur-Marne, cette maison à vendre offre un espace de vie généreux et convivial. Avec une surface habitable de 123 mètres carrés (210m² utile) , elle comprend quatre chambres, dont 1 en RDC, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou ceux qui cherchent un espace pour recevoir des invités. Le séjour, spacieux et accueillant, mesure 34 mètres carrés, tandis que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, occupe 14 mètres carrés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour préparer des repas en famille ou entre amis.

Cette maison nécessite quelques retouches pour retrouver tout son éclat, ce qui offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le sous-sol, d'une surface de 77 mètres carrés, présente un potentiel considérable pour des projets de rénovation ou d'aménagement supplémentaire. Les quatre chambres, dont les tailles varient de 11 à 13 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. La salle de bains et les deux WC complètent parfaitement cet espace de vie déjà bien agencé.
Un joli terrain de 415m² complète l'espace

Située dans un environnement familial et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment un collège et des écoles primaires et maternelles, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est également doté d'espaces de loisirs, tels que des parcs et des centres sportifs, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. La présence de transports en commun à proximité, comme les arrêts de bus, facilite les déplacements vers les zones voisines. Cette maison à Thorigny-sur-Marne représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant tout en étant bien connecté aux commodités urbaines.

DPE en D

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Vue globale

  • Surface totale : 210,9 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • WC / lave mains (1,6 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Pièce (1,4 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Sous-sol (76,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur en fonte gaz de ville et cheminée
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : fenetres et volets

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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