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Maison à vendre 3 pièces - 41,50 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9743

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 41.5 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Dans la charmante ville de Thorigny-sur-Marne, nous vous proposons une maison à vendre, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Cette maison de 3 pièces, avec une surface habitable de 42 m², offre une opportunité unique de créer un espace personnalisé qui correspond à vos goûts et à vos besoins. Vous pourrez ainsi imaginer et réaliser votre propre décor, de la cuisine à la salle de bains, en passant par les chambres et le séjour. Avec deux chambres et une salle d'eau/WC, cette maison est parfaite pour un couple ou une petite famille.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec quelques commodités de base, notamment des arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers les zones plus animées de la ville. Vous pourrez également profiter de la présence de quelques restaurants et cafés à quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour sortir et se détendre. Le centre sportif du Moulin à Vent est également accessible à pied, permettant de combiner vie quotidienne et activités sportives. Cette maison à rénover est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un projet personnalisé dans un environnement paisible, tout en étant à portée de quelques équipements essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)102634kWh/m2.ankg CO2/m2.an1026 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

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