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Maison à vendre 3 pièces - 53,32 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9766

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 53.32 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 15 mn à pied de la gare LAGNY-THORIGNY et 10 mn à pied des écoles et commerces, arrêt de bus à proximité Situé dans un secteur calme et recherché, cette petite maison de ville 3 pièces des années 1900 n'attend que vous pour la moderniser !
Elle vous offre une surface habitable d'environ 53 m² et se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec WC et une douche neuve, un séjour de 13 m² et une cuisine aménagée d'environ 9 m².
2 chambres communicantes de 9,65 m² et de 12 m² viennent compléter le 1er étage.
Le sous-sol total en rez de jardin se compose d'un palier qui dessert une buanderie de 11 m², WC, cellier et une cave.
Le tout sur un terrain exposé plein sud d'environ 182 m² de terrain !
TRAVAUX A PRÉVOIR NOUS CONSULTER !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Surface terrain : 182 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Buanderie
    • WC
    • Dégagement
    • Cellier
    • Pièce

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)716158kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 158

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390,0 € et 4640,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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