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Maison à vendre 7 pièces - 193 m2 CLAYE SOUILLY - 77

Ref : 9798

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 193.0 m2 - CLAYE SOUILLY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Exclusivité
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Description

MAISON DE VILLE, mitoyenne, nichée dans le centre de ClayeSouilly, cette maison de 193m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour ouvert sur la cuisine, formant un volume de près de 46m² où il fait bon se rassembler. Le cœur de l'habitation se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, une autre disposant également d'une douche, ainsi qu'une pièce aménageable offrant la possibilité de créer un bureau ou une suite supplémentaire. La salle de bains principale, complétée par deux WC séparés, assure le confort quotidien de toute la famille.
La maison necessite de stravaux afin d eleui redonner tout son cachet
Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.
Le terrain à l'arriere de la maison mesure 895m²!
Un garage et plusieurs places de stationnement exterieures en plus.

Le cadre de vie est idéal pour les familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, de la maternelle au collège, permettant aux enfants de rejoindre facilement leurs cours. Le quotidien est facilité par un réseau de transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de dix minutes de marche, assurant une bonne desserte du secteur. À proximité, un parc verdoyant invite à la promenade et aux activités de plein air, tandis que quelques restaurants et cafés du quartier offrent des moments conviviaux sans être loin de chez vous.

Cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant bien connectée aux commodités essentielles. Un lieu où chaque pièce trouve sa place, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie agréable et pratique dans la commune de ClayeSouilly.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 895 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,0 m2)
    • Chambre avec douche (16,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Séjour / Cuisine (46 m2)
    • Chambre avec douche (19,1 m2)
    • Chambre avec douche (18,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Pièce aménageable (6 m2)
    • Pièce aménageable (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE EN 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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