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Maison à vendre 5 pièces - 90,59 m2 CHELLES - 77

Ref : 9880

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
464 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.59 m2 - CHELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Chelles, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison familiale représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort et de praticité.

Avec ses 90 m² habitables pour 116 m² de surface totale, elle offre une distribution fonctionnelle et évolutive.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant, pratique au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles aménagés au deuxième niveau constituent un véritable atout : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre, cet espace supplémentaire s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou au télétravail.

Implantée sur un terrain d'environ 170 m², la maison dispose d'un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle opportunité sur le secteur recherché de Chelles, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,8 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (13,5 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bains / WC (5,0 m2)
    • Salle de jeux (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2279kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

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