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Maison à vendre 5 pièces - 126,28 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9849

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 324000€
472 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.28 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 10 mn du centre-ville et à 15 mn à pied de la gare Situé dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, cette maison individuelle des années 1975 de type 5 pièces et édifiée sur sous-sol total vous offre une surface habitable d'environ 126 m², un agréable jardin et une belle vue dégagée !
- Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée qui dessert une belle pièce à vivre d'environ 50 m² avec un séjour double et une véranda, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC.
- Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres allant de 12 à 15 m², un dressing et une salle de bains avec WC.
- Sous-sol totale avec palier, cave, atelier, buanderie, cellier et garage
Vous apprécierez son terrain d'environ 929 m² avec une grande allée permettant de garer plusieurs voitures, un balcon avec une belle vue dégagée sur la vallée exposé Sud et sa partie arrière arborée. Travaux à prévoir nous consulter.
MAISON A REMODERNISER AVEC UN BEAU POTENTIEL ET UNE QUALITÉ D'ENVIRONNEMENT !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 193,9 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Double séjour (34,2 m2)
    • Véranda (15,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Salle de bains / WC (5,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Sous-sol
    • Palier
    • Cave
    • Atelier
    • Buanderie
    • Cellier
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2838 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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