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Maison à vendre 5 pièces - 106,40 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9879

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.4 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Exclusivité
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Description

THORIGNY SUR MARNE, au calme et à 20 mn à pied de la gare Situé dans un secteur calme et recherché, ce PLAIN-PIED individuel 5 pièces édifié sur sous-sol total et construit en 1985 vous offre une surface habitable d'environ 106 m² et vous séduira par sa fonctionnalité, son environnement et sa vue dégagée !
Il se compose sur la partie plain-pied d'environ 90 m² d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double d'environ 30 m² avec un poêle à bois et un accès à la terrasse de 36 m², un couloir qui dessert 3 chambres, WC et une salle d'eau.
Le sous-sol total d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond se compose d'un bureau d'environ 16 m² avec une fenêtre et un évier, une buanderie, une cave, WC et un garage double.
Son terrain d'environ 574 m² vous offre la possibilité sur la partie avant de garer 1 voiture en plus du garage double et la partie sur le côté vous permet de garer 2 autres véhicules ; enfin sur la partie arrière vous apprécierez son jardin et sa terrasse avec coin barbecue sans vis-à vis ! Panneaux solaires installés en 2011 avec une rente de 1800 euros/an. AFFAIRE RARE PLAIN-PIED AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Double séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Sous-sol
    • Bureau (16,4 m2)
    • WC
    • Buanderie
    • Cave
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2467 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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