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maison à vendre 4 pièces - 69,72 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9021

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 69.72 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Maison des années 1960, située dans une zone pavillonnaire à 7mn à pieds des écoles, édifiée sur un terrain de 377m².
Elle se compose au rez de jardin, d'une entrée, qui dessert une pièce d'environ 25m²,( pouvant être transformée en chambre) et une buanderie de 20m² avec accès au jardin.
Au 1er étage, vous trouverez un séjour très lumineux avec accès au balcon, une cuisine, salle d'eau et WC séparé, et au bout du couloir 2 chambres.
La maison est chauffée au gaz de ville, la chaudière à été changée en 2021, et l'essentielles des fenêtres sont en double vitrage PVC.
Un garage indépendant complète ce bien, et le grenier est aménageable.
UN RAFFRAICHISSEMENT TOTAL PERMETTRA DE REVELER TOUT LE POTENTEL DE CETTE MAISON

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Hall (6,0 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Buanderie (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : FISSURES

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36279kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2260,0 € pour 2022

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