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maison à vendre 5 pièces - 140,54 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9173

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.54 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 15 mn à pied de la gare et à 2 pas des écoles Situé dans un secteur calme et recherché ce charmant plain-pied de types 5 pièces entièrement rénové en 2008 vous séduira par son cachet, ses prestations générales, sa fonctionnalité et sa luminosité ! Il vous offre un volume habitable d'environ 141 m² et se compose au rez de chaussée d'une entrée , une pièce à vivre d'environ 67 m² avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et une grande véranda isolée donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement avec rangement dessert des WC indépendants, une chambre, un dressing et une première suite-parentale de 27 m² avec salle de bains et douche. Un autre dégagement vient desservir une 2ème suite-parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'un garage double de 30 m²/ Son terrain plat d'environ 1 064 m² sans vis-à-vis fera le bonheur de toute la famille et vous apprécierez sa grande terrasse de 87 m² avec remise et coin barbecue. La cour devant le garage laisse possibilité de rentrer 2 voitures. UN PLAIN-PIED COUP DE COEUR !!! AFFAIRE RARE AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 170,5 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 1 064 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour / Cuisine (33 m2)
    • Veranda chauffée (37,0 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Garage
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Salle de bains / douche (4,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dressing (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1965 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 € pour 2023
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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