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Maison à vendre 5 pièces - 121,34 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9270

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
430 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 121.34 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, dans les hauteurs, à 2 pas des commodités Situé dans une zone pavillonnaire calme, ce pavillon des années 80 de types 5 pièces à rafraîchir vous offre une surface habitable d'environ 121 m² et une surface totale d'environ 196 m² laissant place à un beau potentiel d'agrandissement ! Il vous séduira par ses volumes, son potentiel et son charmant jardin !
Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, WC avec lave-mains et un garage d'environ 22 m²/ Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres spacieuses dont une de 21,50 m², une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable permettant de faire une 4ème chambre d'environ 10 m²/ Au 2ème étage, un escalier vous emmène sur des combles aménageables d'environ 35 m² vous laissant la possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau/
Sur la partie extérieure 2 terrasses viennent compléter le bien, une 1ère terrasse de 10 m² et une 2ème terrasse arrière côté jardin de 44 m² accessible par la cuisine et le salon. Son terrain arboré d'environ 1346 m² fera le bonheur de toute la famille !
A 5 mn à pied de l'Intermarché, 10 mn à pied des écoles et collège, arrêt de bus à proximité et accès direct à la 104 et N3. UNE VISITE S'IMPOSE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 196,1 m2
  • Surface habitable : 121,3 m2
  • Surface terrain : 1 346 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,0 m2)
    • Double séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC / lave mains (1,6 m2)
    • Garage
    • Palier (8,9 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Grenier
    • Combles (34,2 m2)
    • Palier
    • Pièce aménageable
    • Pièce aménageable
    • Pièce aménageable
    • Pièce aménageable

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2767 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25154kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 19/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2650,0 € pour 2024
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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