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maison à vendre 8 pièces - 245,43 m2 POMPONNE - 77

Ref : 9299

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 245.43 m2 - POMPONNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

POMPONNE, dans le secteur très prisé de LA POMPONNETTE Vous recherchez une belle Villa avec piscine couverte sur un beau terrain plat de près de 2 000 m², de beaux espaces lumineux, de belles prestations et un calme environnant boisé, alors ce bien est pour vous ! Construite en 2008, cette charmante propriété édifiée sur sous-sol total vous offre une surface habitable de 245 m² et une surface totale d'environ 380 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 113 m² avec séjour triple et une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau et des WC suspendu avec lave-mains/ Au 1er étage une grande pièce palière avec garde-corps dessert 4 chambres spacieuses allant de 18 m² à 23 m² avec du chêne massif au sol, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 9 m², WC suspendu et une salle d'eau avec WC/Au Sous-sol, vous apprécierez son espace de 135 m² entièrement carrelé avec dégagement, garage double motorisé et grande pièce dans la continuité aménageable en salle de jeux ou de réception, pièce indépendante avec placard, cave à vin et atelier avec coin lingerie. Vous apprécierez vous détendre avec son chalet composé d'un jacuzzi et un sauna ainsi que sa piscine chauffée et couverte (10 m sur 4,50 m) à l'abri des regards les plus indiscrets sur un terrain plat sans vis-à-vis de 1 998 m²/ Belles prestations de standing avec fenêtres en PVC anti effraction, volets électriques programmables à distance, cheminée double foyer, pompes à chaleur (climatisation/ chauffage et piscine), système d'alarme vidéosurveillance jour-nuit, caméras extérieures, ballon d'eau chaude thermodynamique, portail et porte de garage électrique, borne électrique pour recharger la voiture, arrosage automatique/ Maison très bien isolée avec une note énergétique en C sur le DPE. Proximité directe en voiture des axes routiers A4-104 et des transports gare de Lagny et gare de Vaires. UN BIEN D'EXCEPTION A VISITER AU PLUS VITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 245,4 m2
  • Surface terrain : 1 998 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour / Cuisine (112,7 m2)
    • Arrière cuisine (10,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Palier (12,3 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Salle de bains / douche (8,7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Sous-sol
    • Dégagement
    • Cave
    • Atelier
    • Garage
    • Pièce

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 135 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3506 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2430,0 € pour 2022
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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