Quel est le prix de l’immobilier à Thorigny-sur-Marne en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en région Île-de-France, en Seine-et-Marne et à Thorigny-sur-Marne en particulier ?
En 2025, le marché immobilier francilien met en évidence des tendances nuancées, avec des écarts marqués selon les secteurs et la typologie des biens. À l’échelle de l’Île-de-France, le prix moyen au mètre carré se situe à 3 478 euros pour les maisons, en léger retrait sur un an (-0,2 %). Du côté des appartements, la trajectoire reste orientée à la hausse (+3,8 %), avec une moyenne de 4 582 euros le mètre carré. Cette situation reflète un marché actif, en particulier dans les communes résidentielles bien connectées aux transports et proches des pôles d’emploi.
La Seine-et-Marne continue de se positionner comme une option recherchée par les acquéreurs qui veulent concilier enveloppe budgétaire, surface disponible et cadre de vie. Dans le département, les maisons affichent un prix moyen de 2 623 euros le mètre carré, avec une évolution quasi stable sur un an (-0,2 %). Les appartements, quant à eux, progressent (+4,1 %) pour atteindre 3 177 euros le mètre carré. Entre des villes au charme affirmé, des espaces naturels accessibles et des liaisons rapides vers Paris, la Seine-et-Marne attire à la fois les ménages en quête d’une résidence principale et les profils d’investisseurs.
Concernant Thorigny-sur-Marne, les niveaux de prix se situent au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne, ce qui s’explique par l’attrait de cette commune à dominante résidentielle, appréciée pour son environnement et sa proximité avec Marne-la-Vallée et Paris. D’après les données ETALAB, sur la base de 145 ventes, les prix se répartissent entre 3 207 euros et 3 993 euros le mètre carré. Les maisons, particulièrement demandées, se négocient entre 3 767 euros et 3 993 euros le mètre carré (86 ventes observées). Les appartements, de leur côté, se situent dans une fourchette de 3 207 euros à 3 446 euros le mètre carré, sur 59 transactions. Un niveau qui illustre l’intérêt grandissant pour Thorigny-sur-Marne, où l’on retrouve à la fois un cadre verdoyant et une accessibilité typiquement francilienne.
(crédit photo : Thor19)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Thorigny-sur-Marne avec votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier ?
Située en Seine-et-Marne, à une trentaine de kilomètres de Paris, la ville de Thorigny-sur-Marne convainc les acquéreurs en quête d’un cadre de vie résidentiel, verdoyant et connecté aux grands pôles d’emploi franciliens. Desservie par la ligne P du Transilien et proche du RER A via Marne-la-Vallée, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique. Les bassins d’emploi de Marne-la-Vallée, de Disneyland Paris, de Val d’Europe et de l’Est parisien attirent de nombreux actifs, tandis que les infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité, répondent aux attentes des familles. La ville cultive également un esprit convivial grâce à ses équipements sportifs, ses associations, sa médiathèque, ses rendez-vous culturels et ses espaces verts en bord de Marne.
Pour concrétiser un projet immobilier à Thorigny-sur-Marne dans les meilleures conditions, l’accompagnement des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier fait toute la différence. Installée sur la commune depuis 1997, elle a, au fil de 29 années d’expérience sur le marché local, développé une connaissance pointue de Thorigny-sur-Marne, Lagny-sur-Marne et des communes voisines. Votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier fait partie du Groupe immoblier Orquera, présent en France et aux États-Unis. Spécialisée dans les métiers de la transaction et de la gestion, votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier accompagne chaque projet avec proximité et savoir-faire afin de faire vivre à ses clients une expérience immobilière sereine, comme le résume en une phrase un client acheteur après la signature chez le notaire, dans son avis client : “Excellent de bout en bout. Je recommande vivement.”
Annonces immobilières à vendre à Thorigny-sur-Marne : la sélection de notre agence immobilière au 6 Place du Général Leclerc
Votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier propose à la vente une large sélection de biens à vendre. Un choix qui permet d’accompagner tous les projets de vie. Appartement fonctionnel, maison de ville ou grande villa familiale : chaque acquéreur peut trouver un logement adapté à ses envies et à son budget.
► Appartement duplex de trois pièces de 70 m² avec terrasse dans une résidence offrant une vue sur les jardins
EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 70,11 m² pour trois pièces au prix de 229 900 euros. Au deuxième étage d’une résidence sécurisée proche d’Intermarché, des écoles et du collège, cet appartement en duplex comprend : une entrée avec placard, un spacieux séjour prolongé par une terrasse et une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Prévoir des travaux de rafraichissement.
► Maison familiale de cinq pièces de 111 m² avec trois chambres et jardin à proximité des écoles
EXCLUSIVITÉ — Une maison de 111,39 m² pour cinq pièces, au prix de 339 000 euros. Construite sur un terrain de 280 m² à proximité immédiate du centre-ville, cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine prolongée par une véranda et un WC avec lave-mains. À l’étage : un palier, deux grandes chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Un sous-sol ajoute au confort de la maison, avec : une grande pièce avec douche, baignoire et vasque, un espace buanderie et chaudière, un WC et une chambre. Un garage et une cour permettent de stationner deux véhicules.
► Maison de 124 m² avec une grande terrasse sur un terrain plat de 665 m² dans le Quartier pavillonnaire
EXCLUSIVITÉ — Une maison de 124,52 m² pour six pièces, au prix de 439 000 euros. Proche d’Intermarché et des écoles, cette maison familiale construite sur un terrain de 663 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée avec placard, un séjour double ouvrant sur deux terrasses, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et un WC avec lave-mains. La pièce à vivre permet de créer une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage : un palier, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec cabine baignoire/douche à jets hydromassants et un WC. Un grenier accessible par escalier escamotable et un sous-sol total avec grand bureau, garage double, grande pièce de stockage et cave à vin ajoutent au confort de la maison.
Un projet immobilier à Thorigny-sur-Marne, en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Thorigny-sur-Marne : 10 405 habitants — Propriétaires : 56,5 %
source : Insee 2022