Appartements 3 pièces à vendre à Thorigny-sur-Marne

Pourquoi acheter un appartement T3 à Thorigny-sur-Marne en 2026 ? 

Nichée en Seine-et-Marne, au bord de la rivière qui lui a donné son nom, Thorigny-sur-Marne est une petite ville agréable et verte, à seulement 30 kilomètres à l’est de Paris. Juste en face de Lagny-sur-Marne, elle séduit par son cadre de vie paisible. Ses nombreux espaces verts, dont le parc des Séquoias et ses berges aménagées, qui offrent aux habitants des lieux de promenades bucoliques. Mais Thorigny-sur-Marne, c’est aussi une grande offre d’activités culturelles et sportives. Entre le centre culturel Le Moustier et des équipements sportifs modernes (gymnases, courts de tennis), chacun peut pratiquer ses activités de loisirs préférées. Et puis, il y a aussi ces grands rendez-vous annuels, brocantes, fête de la Marne et animations de Noël, qui contribuent à l’ambiance village de Thorigny-sur-Marne, si chère aux habitants, petits et grands.

Ce qui fait vraiment la force de Thorigny-sur-Marne, c’est aussi sa capacité à répondre aux attentes très différentes de ses habitants, selon leur âge et leur mode de vie.

Les familles avec enfants — À Thorigny-sur-Marne, tout est pensé pour faciliter le quotidien des parents. La ville propose un parcours éducatif complet. Entre les écoles maternelles et élémentaires, le collège du Moulin à Vents et le lycée Auguste Perdonnet, les enfants peuvent grandir et étudier sans avoir à parcourir des kilomètres.

Les jeunes actifs — Atout majeur de la ville, la facilité pour rejoindre Paris en seulement 25 minutes depuis la gare de Lagny — Thorigny (Ligne P). Un argument convaincant pour ceux qui travaillent en région parisienne. À cela s’ajoute la proximité des grands pôles d’emploi, comme Marne-la-Vallée ou Val d’Europe, qui offrent de belles opportunités professionnelles.

Les seniors — Thorigny-sur-Marne prend soin de ses seniors. Avec le CCAS, elle met en place des animations variées, des services de proximité, un service de navettes sur demande et un accompagnement personnalisé. Ateliers, moments de partage, aides concrètes… tout est fait pour éviter l’isolement et permettre de bien vieillir, en restant actif et entouré.

À tous ces arguments, s’ajoute celui du prix de l’immobilier qui reste accessible. Ainsi, sur les 145 ventes recensées en 2025, le prix au mètre carré, tous biens confondus, est compris entre 3 207 euros et 3 993 euros, soit entre 3 767 euros et 3 993 euros pour les maisons (86 ventes), et entre 3 207 euros et 3 446 euros pour les appartements (59 ventes) (données ETALAB). 

(crédit photo : Davric) 

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► Appartement T3 rénové de 48 m² avec jardin — proche gare et centre-ville 

VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 48,42 m² pour trois pièces, au prix de 175 000 euros. Situé en rez-de-jardin, cet appartement refait à neuf comprend : une entrée, une belle pièce de vie qui ouvre sur le jardin, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.

► Appartement de trois pièces de près de 63 m² avec balcon, vendu loué 

EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 62,81 m² pour trois pièces, au prix de 219 000 euros. Situé au deuxième étage, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, un salon prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

► 3 pièces en duplex de 70,11 m² avec terrasse de 12 m² sud-ouest 

EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement en duplex de 70,11 m² pour trois pièces, au prix de 229 000 euros. Situé au deuxième étage, d’une résidence sécurisée, calme et recherchée, cet appartement avec terrasse à rafraîchir comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. 

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Fondée le 1er avril 1997, CENTURY 21 Orquéra Immobilier intervient à Thorigny-sur-Marne depuis près de trente ans. Cette implantation locale lui permet de maîtriser précisément le marché et de disposer d’un réseau établi pour accompagner les opérations d’achat, de vente ou de gestion immobilière. L’agence concentre ses activités sur Thorigny-sur-Marne, Lagny-sur-Marne et les communes proches, avec pour objectif de faciliter les transactions en simplifiant leur déroulement.

CENTURY 21 Orquéra Immobilier fait partie du Groupe Orquéra, spécialisé en transaction et gestion immobilières en France et aux États-Unis, une envergure qui renforce la solidité et le sérieux de la structure. Sa clientèle comprend des familles recherchant espace et tranquillité, des actifs se déplaçant vers Paris ou la grande couronne via le train, ainsi que des investisseurs intéressés par le rendement locatif de ce marché résidentiel.

L’équipe conduite par Cindy Gosalbès assure un accompagnement sur mesure, de la visite initiale à la signature chez le notaire, en s’appuyant sur les outils développés par le réseau CENTURY 21, qui contribuent à la sérénité des projets immobiliers et à la satisfaction des clients, qui témoignent :

• Témoignage d’un client-vendeur après la signature de l’acte de vente : « Toujours une satisfaction de collaborer avec cette agence 👍👍 et son personnel impliqué. »
• Témoignage d’un client-acheteur après la signature de l’acte de vente : « Excellent de bout en bout. Je recommande vivement. »

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• Région :  Île-de-France
• Population de Thorigny-sur-Marne : 10 405 habitants — Propriétaires : 56,5 %

source : Insee 2022