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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 49,83 m2 PARIS - 75012

Ref : 9617

451 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
434 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49.83 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement à rénover totalement, situé dans le quartier prisé de Picpus. Avec ses deux chambres spacieuses de 13,18 m² et 12,2 m², cet espace offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé.

La localisation est un véritable atout. Vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, dont Charles Bossut et Colonel Bourgoin, desservis par les lignes 29 et 215. Pour vos déplacements plus lointains, la station Nation est accessible en 9 minutes à pied, tout comme la Gare de Paris Bercy.

Les commodités ne manquent pas : Carrefour City se trouve à une minute à pied, tandis que Monoprix et Lidl sont à seulement 4 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école maternelle Jacques-Hillairet à une minute à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Square Saint-Éloi et Jardin de l'Église Saint-Éloi sont à portée de main. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité en plein cœur de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
  • Année construction : 1902

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

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