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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,60 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 9656

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
434 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.6 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Appartement au 3ème étage avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple, situé dans un quartier calme et résidentiel. Ce deux pièces de 42 m² offre une chambre spacieuse de 10,46 m² et une cuisine fonctionnelle de 5,53 m². La salle d'eau est équipée pour votre confort.

À quelques pas de l'appartement, vous trouverez l'école élémentaire Benoît Malon, ainsi que d'autres établissements scolaires tels que le collège Édouard Herriot à 5 minutes à pied, offrant une grande proximité pour les familles. Le centre sportif Centre Nautique Roger Lebas est également à proximité, permettant de profiter d'activités de loisirs. Un supermarché Picard est accessible à 6 minutes à pied pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont disponibles à proximité, avec des arrêts de bus tels que Mairie de Livry-Gargan à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2436,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28588kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2023

Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

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