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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,81 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9669

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
444 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.81 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Superbe F3 entièrement refait à neuf, alliant charme et modernité, à seulement 5-7 min à pied de la gare. Idéalement situé, proche commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Séjour lumineux de 25 m², cuisine séparée et chambres aux beaux volumes. Sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. En plus, un box de stationnement sécurisé en sous-sol et un emplacement extérieur privatif complètent ce bien. Idéal pour premier achat ou investissement sûr. Coup de cœur assuré pour ce bien rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1583 €
  • Charges de copropriété : 1721,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1721,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

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