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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,10 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9700

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29.1 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29.1 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

À Thorigny-sur-Marne, dans un cadre idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie urbaine et commodités, cet appartement d'une surface habitable de 29 mètres carrés offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec son entrée, un séjour spacieux de 16 mètres carrés, une cuisine pratique de 5 mètres carrés, une salle d'eau/WC et un espace de rangement, ce logement est parfait pour une personne seule ou un couple. Un balcon de 1 mètre carré complète cet ensemble, offrant un coin de détente en plein air. En complément, vous aurez également une cave.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.

La situation géographique de cet appartement est l'un de ses atouts majeurs. Les transports en commun sont à portée de main, avec notamment la gare de Lagny - Thorigny à quelques minutes à pied, offrant ainsi un accès facile et rapide à Paris et à ses environs grâce au Transilien P. Les bus sont également nombreux et à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et aux alentours. Cet emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant la possibilité de s'évader facilement vers la campagne ou les grands axes routiers.

Le quartier est vivant et bien pourvu en commerces et restaurants, offrant une gamme variée de possibilités pour sortir, se détendre ou faire des courses. Les aficionados de sorties trouveront leur bonheur avec les cafés et les restaurants à deux pas de l'appartement. Malgré cette animation, le logement lui-même est situé dans un environnement calme, garantissant ainsi une qualité de vie appréciable. Avec son état habitable sans travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant une opportunité idéale pour investir ou vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,7 m2
  • Surface habitable : 29,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Balcon (0,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)634140kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 140

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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