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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9811

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 77 m² à Lagny-sur-Marne offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un agencement harmonieux, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable.

L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Les arrêts de bus situés à quelques pas facilitent vos déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, de la crèche à l'école élémentaire. Le quartier bénéficie également d'une offre variée de commerces, restaurants et cafés, créant une atmosphère conviviale et dynamique.

Que vous recherchiez un lieu paisible pour vous ressourcer ou un secteur vivant proche de tout, cet appartement à Lagny-sur-Marne saura parfaitement répondre à vos attentes grâce à son excellent équilibre entre tranquillité et vie urbaine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2080 €
  • Charges de copropriété : 956 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 3824,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32962kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

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