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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,82 m2 MONTEVRAIN - 77

Ref : 9891

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.82 m2 - MONTEVRAIN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

MONTÉVRAIN, Résidence « Les Allées de l'Hermitage » Situé dans une résidence sécurisée, dans un agréable parc verdoyant, cet appartement de type 2 pièces d'environ 40 m² VENDU-LOUÉ s'adresse à un investisseur ou à 1 particulier qui pourra l'occuper à la fin du bail prévu en Octobre 2026.
Ce F2 situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, WC, d'un séjour avec cuisine américaine d'environ 22 m² et d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau. Une belle terrasse d'environ 5 m² accessible du séjour et de la chambre vous offre une belle vue dégagée sur le parc !
Une cave vient compléter le bien. Une place de parking en sous-sol peut être vendue si besoin.
Arrêt de bus à proximité pour aller en 15 mn au RER de Chessy et 10 mn au Centre commercial de Val d'Europe.
RAFRAÎCHISSEMENT A PREVOIR MAIS BEAU POTENTIEL !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 965 €
  • Charges de copropriété : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 967
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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