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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 145,03 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9902

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
465 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 145.03 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

CENTRE-VILLE LAGNY SUR MARNE, à 5 mn à pied du centre-ville - Situé dans une résidence calme à 2 pas des commerces et des écoles, ce Duplex inversé 6 pièces d'environ 145 m² vous séduira par son emplacement, son confort, son atypisme et ses espaces.
Avec une porte d'entrée à chaque niveau, il peut aussi bien s'adresser à un particulier, une profession libérale ou un investisseur ! Il se compose au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée aménagée en salle à manger d'environ 21 m², un salon de 20 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17,50 m² et des WC indépendant.
Au niveau inférieur un dégagement dessert 3 grandes chambres de 18 m², 17 m² et 14 m², une grande salle de bains, WC, un coin bibliothèque et des placards.
2 places de parking extérieures viennent compléter ce bien. UN APPARTEMENT ATYPIQUE SITUÉ AU CALME ET A 2 PAS DU CENTRE-VILLE DE LAGNY !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (20,8 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Bibliothèque (8,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2485 €
  • Charges de copropriété : 285 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 3430,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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