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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 56,40 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 10031

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 56.4 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

LAGNY SUR MARNE, bords de Marne à proximité du centre-ville et de la gare à pied Située dans une résidence calme, sécurisée et recherchée construite en 2012, ce spacieux F2 d'environ 56 m² en 1er et dernier étage vous séduira par son volume, sa conception et sa vue sur les bords de Marne digne d'une carte postale !
Il se compose d'un grand séjour d'environ 29 m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée avec vue sur Marne. Un dégagement vient desservir des WC indépendants, un placard et une spacieuse suite parentale d'environ 22 m² avec une chambre, un dressing équipé et une salle de bains. Vous apprécierez la luminosité dans chaque pièce et son confort avec des volets motorisés partout.
Parking extérieur sécurisé. Note énergétique en C. Chauffage individuel électrique. A 7 mn à pied du centre-ville et 10 mn à pied de la gare !
VUE MARNE !!! UN BIEN COUP DE CŒUR A VISITER AU PLUS VITE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (28,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • WC / lave mains (2,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Marne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 265
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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