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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,54 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 10040

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
472 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.54 m2 - BUSSY ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

BUSSY SAINT GEORGES, à 2 pas des commerces et 5 mn à pied du RER A Situé au 3ème étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 pièces en Duplex vous offre une surface habitable d'environ 29,54 m² et un emplacement de choix !
Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre d'environ 15 m² avec un séjour cathédral et une kitchenette exposée Ouest. L'escalier dessert une mezzanine de 12 m² offrant un espace modulable aussi bien exploitable en chambre ou en bureau selon les besoins.
Vous apprécierez également sa place de parking sécurisée en sous-sol.
Le bien est à rafraîchir et pourra aussi bien s'adresser à des investisseurs souhaitant faire du Airbnb avec une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande ou à un primo accédant.
Note énergétique en C. Gardien et système de vidéo protection dans la résidence.
Ravalement neuf et travaux en cours votés pour un ascenseur neuf et des parties communes neuves.
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT A 500 M DE LA GARE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,5 m2
  • Surface habitable : 29,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,1 m2)
    • Salle de bains / WC (1,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 912 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 225
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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