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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,57 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 8367

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.57 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à moins de 5 mn à pied de la gare de Lagny Situé dans une très belle bâtisse ancienne de 7 logements, les amoureux de l'ancien à la recherche d'atypisme et de caractère seront séduits en venant visiter cet appartement 3 pièces d'environ 67 m² ! Il se compose d'une grande entrée centrale qui dessert une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², 2 chambres spacieuses de 10 et 15,50 m², un salon de 16 m² avec vue dégagée plein sud, une salle d'eau avec fenêtre, des WC et un placard. Une grande cave d'environ 8 m² vient compléter le bien. Une belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre décorative dans le salon apporte du caractère à cet appartement. Une entrée pleine de charme avec des carreaux de ciments, escalier en chêne massif et boîtes aux lettres en bois bien conservées viennent embellir cette charmante résidence ! Une sortie privée permet également d'accéder à la gare sans sortir de la résidence. L'appartement est vendu sans place de parking mais une option peut être envisageable pour le stationnement (merci de nous consulter). COUPS DE CŒUR ASSURÉ, AU PLUS RAPIDE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Débarras (1,1 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1151 €
  • Charges de copropriété : 82 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 982,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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