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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,30 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9092

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.3 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

LAGNY SUR MARNE, Résidence « Les Jardins de Marne » à proximité immédiate du centre-ville/bords de Marne et 5 mn à pied de la gare Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing très recherchée, cet appartement de type 3 pièces d'environ 68 m² n'attend que vous ! Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 23 m² avec accès sur le balcon de 5,70 m², une cuisine aménagée et équipée avec verrière. Le couloir avec rangement vient desservir 2 chambres d'environ 10 et 12 m² dont une avec un Bow-window, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un grenier faisant office de cave et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter le bien. En plus d'apprécier ces charmants espaces extérieurs arborés avec goût vous bénéficier d'un service de gardiennage dans la résidence. Cet appartement est très bien isolé avec une note en C. UN BIEN D'EXCEPTION A VISITER AU PLUS VITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1761 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 458
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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