Maisons à vendre à Thorigny-sur-Marne par CENTURY 21 Orquéra Immobilier
Quels ont été les prix du marché immobilier de l'ancien côté maisons en région Île-de-France et en Seine-et-Marne au 1er semestre et tendance au 3ème trimestre 2023 ? par notre agence immobilière thorignienne CENTURY 21 Orquéra Immobilier
Le marché de l’immobilier est sensible à la conjoncture. Actuellement et depuis déjà quelques mois, l’augmentation des taux d’intérêt affecte le marché de l’immobilier : délais de vente qui rallongent, acquéreurs qui perdent en capacité d’emprunt, nombre de transactions qui baisse et donc prix en recul. Ainsi, dès le premier semestre 2023, les prix sur le marché des maisons en Île-de-France affichent - 4,2 % et dans le département de la Seine-et-Marne - 4,1 %. Une tendance qui se confirme et s’amplifie, au troisième trimestre 2023 : le prix des maisons enregistre - 10,5 % par rapport à la même période en 2022. Qu’en est-il dans la ville de Thorigny-sur-Marne ? Pour connaître précisément le cours de l’immobilier local, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier, qui a ouvert ses portes il y a plus de 26 ans. Spécialisée en transaction immobilière, votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier intervient sur les villes de Thorigny-sur-Marne et des villes voisines. Pour rejoindre la liste des plus de 3 000 projets immobiliers concrétisés sereinement par votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier, bénéficiez d'un accompagnement pas à pas dans votre parcours d’acquéreur : c’est confortable, rassurant et efficace.
(crédit photo : Benjism89)
Pavillons et maisons de 3, 6 et 7 pièces à vendre en exclusivité à Thorigny-sur-Marne dans notre agence immobilière seine-et-marnaise CENTURY 21 Orquéra Immobilier
Pour trouver votre logement à Thorigny-sur-Marne, plusieurs solutions : la location d’un bien immobilier ou l’achat d’un bien immobilier. Si vous recherchez une maison, pour encore plus de confort de visite, visitez en priorité les maisons vendues en exclusivité par votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier.
► Une maison de 73 m² pour trois pièces, au prix de 340 000 euros. Construite sur un terrain de 500 m², cette maison propose de plain-pied : une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et une grande pièce de rangement ajoutent au confort de la maison. Les combles avec fenêtres peuvent être aménagés pour agrandir la surface habitable.
► Une maison de 160 m² pour sept pièces, au prix de 475 000 euros. Proche des écoles et des collèges, cette maison construite en 1969, sur un terrain de 895 m², se déploie sur deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse plein sud, deux grandes chambres dont une prolongée par la terrasse, une salle de bains et un WC. À l’étage : un palier avec placard, deux chambres très spacieuses avec placards, une grande salle d'eau et un WC. Un grenier accessible par un escalier escamotable et un sous-sol total comprenant buanderie-chaufferie, cave à vin, garage et atelier, ajoute au confort de la maison. Prévoir des travaux de mise au goût du jour.
► Une maison de 147,30 m² pour six pièces, au prix de 486 000 euros. Lumineuse, située dans un quartier recherché, joliment aménagée et en excellent état, cette maison à tous les atouts. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée, une grande pièce de vie prolongée par le jardin, une cuisine indépendante et équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier, une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains/WC), deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pourquoi se loger à Thorigny-sur-Marne, Nanteuil-lès-Meaux, Dampmart ou Lagny-sur-Marne ? par nos professionnels de l'immobilier de Seine-et-Marne CENTURY 21 Orquéra Immobilier
Thorigny-sur-Marne et les villes voisines (Nanteuil-lès-Meaux, Dampmart ou Lagny-sur-Marne) bénéficient d’un environnement naturel apaisant et de la proximité de points d’intérêt majeurs du département : Disneyland Paris, La Vallée Village, la base de loisirs de Jablines, les berges de la Marne nouvellement aménagées… Autre atout : la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) qui permet de rejoindre Paris en 30 minutes et les accès routier A104 (sorties 9 et 10) et D418. Un point essentiel, car nombreuses sont les familles qui font le choix de Thorigny-sur-Marne pour acheter une belle maison familiale, avec un prix de l’immobilier qui reste accessible (3 300 €/m², fin 2022) et s'offrir un cadre de vie verdoyant avec toutes les commodités à proximité, sans pour autant renoncer à une vie professionnelle parisienne. Côté loisirs, la ville de Thorigny-sur-Marne répond aux besoins des sportifs avec des équipements sportifs (gymnase avec différentes salles de sport, stade avec trois terrains de football, quatre courts de tennis, une salle polyvalente et un parcours santé) et des associations sportives qui permettent de pratiquer plusieurs sports. Côté culture, la ville n’est pas en reste avec son centre culturel le Moustier et sa riche programmation, la bibliothèque, le conservatoire intercommunal et l’atelier municipal d’arts plastiques.
Se faire accompagner dans son projet immobilier par un professionnel formé n’a jamais été aussi important qu’en 2023. Acheter un bien immobilier quand les taux d'intérêt sont à la hausse, vendre au bon prix dans un contexte où les délais de vente s'allongent et les prix baissent sauf exception, trouver une location sur un marché en tension, mettre en gestion locative pour sécuriser et rentabiliser son investissement immobilier… quelle que soit votre problématique immobilière, votre agence immobilière CENTURY 21 Orquéra Immobilier vous conseillera toujours au mieux de vos intérêts et de vos impératifs. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Thorigny-sur-Marne : 10 427 habitants
- Propriétaires : 44,7 %
(source : Insee 2020)