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maison à vendre 7 pièces - 111,08 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9113

388 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 111.08 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

LAGNY SUR MARNE, quartier Tassigny-Leclerc, à 12 mn à pied de la gare et du centre-ville Si vous recherchez une maison ancienne avec du cachet, un beau terrain plat et une proximité à pied des commodités alors ce bien est pour vous ! Construite à la fin du 19ème siècle, elle vous offre une surface habitable d'environ 111 m² et se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m² avec coin repas et accès sur la terrasse extérieure d'environ 45 m², un dégagement avec rangement, WC, un salon de 23 m² et un coin bureau-bibliothèque/ Au 1er étage, un palier dessert un dressing, une salle de bains avec WC et 2 chambres/ Au 2ème étage, un nouveau palier dessert 2 chambres avec rangement en sous-pente et une pièce aménagée avec fenêtre laissant la possibilité d'agrandir une chambre ou de faire une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 394 m² avec une dépendance de 15 m² au fond du jardin. Consommation chauffage: 1666 euros/an. AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Bureau (3,3 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains / WC (5,7 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Pièce (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2022
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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