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appartement à vendre 4 pièces - 91,11 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9341

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.11 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

LAGNY SUR MARNE, à 2 pas du centre-ville et à 5 mn à pied de la gare - Situé dans une résidence de standing de 2007 avec ascenseur en 3ème et dernier étage, ce spacieux Duplex 4 pièces d'environ 91 m² vous séduira par sa fonctionnalité, ses espaces et ses prestations ! Il se compose d'un hall d'entrée avec accès sur une 1ère terrasse de 5 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, un séjour double d'environ 31 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un balcon de 3,50 m²/ Au 1er étage, un grand palier avec coin bureau dessert une grande chambre de 13,50 m² (environ 30 m² au sol) avec un accès sur une 2ème terrasse de 6 m², une salle de bains de 9 m², WC et une 2ème chambre d'environ 12 m². Deux places de parking en sous-sol côte à côte viennent compléter le bien. UN BIEN COUP DE CŒUR AVEC UNE PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE !!! AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Double séjour (31,1 m2)
    • Cuisine américaine (10,3 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2046 €
  • Charges de copropriété : 235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,08 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2022
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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