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maison à vendre 3 pièces - 73 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9164

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

Pavillon des années 70 édifié sur un terrain d'environ 500m², très proches des écoles et collège. A 10 mn à pied de la gare.
Vous serez séduit par le calme de la rue en sens unique, la maison est exposée Sud à l'avant.
Elle se compose d'une belle entrée avec placard desservant un séjour d'environ 23m², une grande cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Cette maison édifiée sur un sous-sol total de 73m², permet de stationner 2 véhicules, vous trouverez également une buanderie, et une autre grande pièce de rangement. La chaudière et le ballon d'eau chaude sont récents.
Le chauffage est au gaz par citerne extérieure, située à arrière du jardin.
Cette maison peut être agrandie par aménagement des combles dont 2 fenêtres sont déjà installées.
De beaux volumes à exploiter, un rafraichissement à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 491 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

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