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maison à vendre 7 pièces - 102 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9329

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 102.0 m2 - LAGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

LAGNY SUR MARNE, à 2 pas des écoles à pied, proches grands axes et à 7 mn en voiture de Val d'Europe Situé dans une zone pavillonnaire calme, ce charmant pavillon individuel des années 80 d'environ 102 m² habitable à rénover n'attends que vous pour lui redonner son cachet ! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double d'environ 30 m² donnant sur une grande terrasse, WC avec lave-mains, une chambre de 11 m² en suite-parentale avec accès à la salle d'eau et à une véranda / Au 1er étage, un palier dessert une première chambre, WC avec lave-mains et une deuxième chambre avec dans la continuité un bureau (possibilité de faire une salle de bains). Possibilité de rentrer plusieurs voitures/ Garage de 17,15 m², atelier de 8,58 m² et abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 399 m² sans vis-à-vis. Portail et store ban motorisés. BEAU POTENTIEL, 1 CHBR AU RDC AVEC SDE ET WC, AU PLUS RAPIDE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Double séjour (29,3 m2)
    • WC / lave mains (1,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • WC / lave mains (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 858 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2920,0 € pour 2021
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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