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maison à vendre 7 pièces - 132,07 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 7924

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 132.07 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, dans les Hauteurs Située dans un quartier proche de toutes commodités, cette maison traditionnelle 7 pièces de 1969 n'attend que vous pour lui redonner son cachet, elle vous séduira ses espaces et son potentiel ! Elle vous offre sur surface habitable d'environ 132 m² et se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée, un séjour double avec cheminée d'environ 34 m² avec accès sur la balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont 1 laissant la possibilité d'agrandir le séjour en décloisonnant, WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres, 1 bureau, WC, salle de bains, une grande pièce de 21 m² aménagée en studio avec cuisine, coin salon et chambre ouverte/ Sous-sol total avec buanderie-chaufferie, atelier, garage, débarras. Le tout sur un terrain d'environ 763 m². Arrêts de bus à proximité, à 5 mn à pied des écoles/collège et de l'Intermarché. A VISITER AU PLUS VITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 210,8 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 763 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Double séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle à manger (8,4 m2)
    • Chambre (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33968kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3710,0 € pour 2022
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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