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maison à vendre 6 pièces - 136,09 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 8460

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.09 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 15 mn à pied de la gare et à 10 mn à pied des écoles et du centre-ville Situé dans un quartier calme et recherché cette maison traditionnelle de type 6 pièces des années 1980 vous offre une surface habitable d'environ 136 m² et vous séduira par ses espaces avec notamment une chambre, salle de bains et WC sur la partie rez de chaussée ainsi que sa fonctionnalité ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour double d'environ 32 m² avec accès sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée et une terrasse sur l'arrière du jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, WC et Salle d'eau. Au 1er étage, un grand palier avec coin bureau donne sur 3 chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau aménagée avec WC. Un garage et une dépendance viennent compléter le bien. Vous apprécierez son terrain sans vis-à-vis d'environ 1 009 m² ainsi que sa grande terrasse avec coin barbecue. AFFAIRE RARE AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 136,1 m2
  • Surface terrain : 1 009 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (9,0 m2)
    • Double séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,6 m2)
    • Dressing (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3160,0 € pour 2022
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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