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maison à vendre 9 pièces - 206,46 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9022

740 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 206.46 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à 15 minutes à pied des écoles - Situé dans un quartier calme et recherché cette charmante propriété des années 70 vous offre une surface habitable d'environ 207 m² et de multiples possibilités qui pourront intéressés aussi bien particuliers, investisseurs ou tout simplement 2 familles !!! Elle se compose de 2 plateaux avec au rez de jardin une habitation de type 3 pièces d'environ 69 m² avec un séjour double de 39 m² avec accès sur une terrasse de 66 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une grande chambre de 16 m². Viennent compléter un garage de 48 m², une chaufferie, une pièce aménageable en chambre et une autre salle d'eau avec WC (possibilité de faire une autre habitation indépendante de type 2 pièces). Au 1er étage une habitation de types 6 pièces avec une belle pièce à vivre d'environ 49 m² avec séjour double et cuisine américaine équipée sur une terrasse de 40 m² exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bains, WC et une 4ème chambre dans les combles. Son terrain clos d'environ 1 600 m² sans vis-à-vis fera le bonheur de toute la famille en quête de tranquillité ! Pour les investisseurs, ajoutez à cela un laboratoire de 80 m² édifié sur environ 450 m² de terrain loué à 1000 euros par mois depuis 6 ans. COUP DE CŒUR ASSURE, AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 341,1 m2
  • Surface habitable : 206,5 m2
  • Surface terrain : 2 332 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Double séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Garage
    • Dégagement
    • Pièce (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chaufferie
    • Entrée (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine américaine (13 m2)
    • Double séjour (36 m2)
    • Pièce (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 23 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 107
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 23/04/2021

Bien proposé par Grégory pierre , agent commercial (RSAC 004436670)

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