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maison à vendre 6 pièces - 135,46 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 3805

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.46 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, dans les hauteurs, à 5 mn à pied des écoles et de l'Intermarché - Situé dans un quartier pavillonnaire très recherché, ce pavillon à rafraîchir de 1985 de type 6 pièces vous offre une surface habitable d'environ 136 m². Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre, sa luminosité et potentiel ! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, WC avec lave-mains, un séjour double d'environ 50 m² avec accès sur 2 terrasses ensoleillées dont une d'environ 30 m², une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur 1 terrasse ; la cuisine est ouvrable sur le séjour double et la pièce à vivre laisse également la possibilité de faire une chambre au rez de chaussée. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec cabine baignoire/douche avec jets hydro-massant et WC/Un grenier avec escalier escamotable / Un sous-sol total avec un grand bureau d'environ 16 m², un garage double, une grande pièce de stockage et une cave à vin. Son agréable terrain plat d'environ 665 m² sans vis-à-vis fera le bonheur de toute la famille ! Grande allée pour garer vos voitures et accéder au sous-sol. Toiture refaite en 2008, fenêtres et radiateurs récents. RARE DANS LE SECTEUR, AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 230,5 m2
  • Surface habitable : 135,5 m2
  • Surface terrain : 663 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Double séjour (49,8 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains / douche / WC (7,2 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Grenier
    • Sous-sol
    • Buanderie
    • Cave
    • Bureau
    • Garage

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2496 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2270,0 € pour 2021
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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