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appartement à vendre 4 pièces - 80,63 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9218

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80.63 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, dans les hauteurs, à 5 minutes à pied du nouvel Intermarché, des écoles et du collège - arrêt de bus à proximité - Situé au 1er étage dans une résidence calme et recherchée, ce spacieux Duplex 4 pièces d'environ 81 m² n'attend que vous ! Laissez-vous séduire par sa clarté, ses espaces, son atypisme ainsi que sa vue dégagée sur les jardins de la résidence ! Il se compose d'une entrée, un couloir, une cuisine aménagée et équipée, une 1ère chambre de 12 m² et un séjour de 16 m² donnant sur le balcon vous laissant la possibilité de relier les 2 pièces en décloisonnant pour faire un séjour de 28 m²/ Un demi niveau avec palier dessert 2 chambres d'environ 13 m², WC et salle de bains aménagée. Nombreux placard rangement, balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, cave et place de parking extérieure. Environnement agréable sans vis-à-vis. DE BEAUX ESPACES ET DU POTENTIEL, AU PLUS RAPIDE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1629 €
  • Charges de copropriété : 158 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1896,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2022
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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