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appartement à vendre 3 pièces - 56,42 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9241

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 183000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.42 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

CENTRE VILLE ,Situé au pied des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce MAGNIFIQUE appartement de 3 pièces de 56 m² environ situé au 2e étage, sans ascenseur, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE.

Le bien se compose d' une belle entrée, un salon-séjour LUMINEUX avec accès à un balcon traversant de 9 m ² environ, une cuisine équipée et son cellier offrant de beaux rangements.
L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement avec PLACARD donnant accès à la salle de bains, WC, et aux 2 chambres.
Une CAVE et un BOX complètent le bien.
Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage!

Les plus conforts : Pvc double vitrage,volets roulants électriques dans le séjour, et chambres, aucuns travaux à prévoir sur la copropriété et gare SNCF à 5 minutes à pieds avec Paris Gare de l'Est en 25 minutes!

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • buanderie/cuisine (2,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : 1960
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
  • Travaux à prévoir : SALLE DE BAINS
  • Taxe foncière : 1086 €
  • Charges de copropriété : 3450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 3450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/09/2023

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