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appartement à vendre 3 pièces - 66,53 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9339

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.53 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Orquéra Immobilier
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Description

THORIGNY SUR MARNE, à 2 mn à pied de la gare de Lagny Situé dans une très belle bâtisse ancienne de 7 logements, les amoureux de l'ancien à la recherche d'atypisme et de caractère seront séduit en venant visiter cet appartement 3 pièces d'environ 68 m². Il se compose d'une grande entrée centrale qui dessert une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, un salon de 16 m² avec vue dégagée plein sud, une salle d'eau avec fenêtres, des WC et un placard. Une grande cave d'environ 14 m² vient compléter le bien. Il n'y a pas de parking attitré mais possibilité de reprendre la location en cours d'une place de parking dans la résidence récente proche (nous consulter). Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, cheminées en marbre pour l'appartement et belle entrée avec des carreaux de ciments, escalier en chêne massif et boites aux lettres en bois bien conservées viennent embellir cette charmante résidence ! Une sortie privée permet également d'accéder à la gare sans sortir de la résidence. Consommation électricité : 1464 euros/an. COUPS DE CŒUR ASSURÉ, AU PLUS RAPIDE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Ss salle d'eau (6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Rangement (1 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 14,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €
  • Charges de copropriété : 91,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2270,0 € pour 2021
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

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